最低5年,最长7年,房屋合同延长租期!

四月 04 2019

2018年城市租赁法改革提出了一项重要的变革,租房合同将可以延期更久。

最后一次城市租赁法改革是在2013年6月,那么在2013年到2018年12月之间签订的住房合同,扔保留之前的原则。如下:

  1. 住房合同期租期,双方自由决定。
  2. 住房合同最多可续签到3年.
  3. 如果3年到期,没有提前30天通知房主,续签或者结束合同,租客有必要继续租一年。
  4. 如果4年到期,双方没有是否续租或者结束合同做任何讨论,将默认为续租。

那么,从2018年12月19年开始,新的租赁法又做出了以下改动。

从2018年12月19日开始签到的租房合同,将实行以下原则:

  1. 住房合同租期,双方自由决定。
  2. 如果房东是以私人名义租赁,租客有权利续签到5年之久;如果房东以公司的名义租赁,租客有权利续签到7年。
  3. 如果5年或者7年到期,没有提前30天通知房东,续签或者结束合同,租客有必要继续续签3年。
  4. 如果8年(5年租期+3年自动续期)到期或者10年(7年租期+3年自动续期)到期,双方没有对合同是否续租或者结束合同做任何讨论,将默认为续租。

总之,此次的租赁法再次更改,租客权利又被提升。另外房东是以私人名义还是公司名义租赁,也会决定租客是否可以续签更长时间。